На каком расстоянии от забора можно ставить теплицу: норма СНиП и закон. На каком расстоянии от забора можно ставить теплицу: норма СНиП по закону Расстояние между поликарбонатной теплицей и соседским забором

01.07.2023

Планируя возвести забор, любой владелец загородного участка старается не только обозначить материальные границы своей территории, но и защитить владения от праздного интереса прохожих и покушения на собственность непрошеных гостей. Поэтому на этапе планировки участка одним из ключевых аспектов, к решению которого необходимо подходить с ответственностью, является дистанция между забором и постройкой. На каком расстоянии от забора можно строить дом, не противореча существующему законодательству, как интерпретировать нормы, адаптируя их под условия земельных наделов, рассмотрим подробнее.

Многие хозяева загородных домов устанавливают ограждения вокруг своей недвижимости, ориентируясь лишь на собственное мнение. Но такой халатный подход может привести к разного рода неприятностям, решать которые порой приходится только в суде.

Дистанции между объектами в условиях частной застройки регулируются двумя основными документами:

СНиП – строительные нормы и правила. Они определяют порядок планировки и описывают процедуру подготовки проектной документации для частной застройки.
Законодательные акты относительно новостроек.

Необходимо понимать, что законодательные документы, регламентирующие установку заборов, призывают прежде всего руководствоваться здравым смыслом. Приведенные в нормах параметры и требования обусловлены конкретными факторами.

Чтобы предупредить вероятность конфликтных ситуаций, при проектировании построек на участке и определении, на каком расстоянии от забора они должны быть, стоит ориентироваться на общепринятые нормы

Придерживаясь действующих норм при планировании размещения объектов на участке, вы обеспечите себе и своим близким спокойствие и комфортное проживание

Ориентируясь при возведении постройки на действующие нормы, вы обезопасите себя от множества проблем:

снизив вероятность возможных пожаров;
исключив возникновение «земельных» конфликтов с соседями;
предупредив штрафные санкции технадзора и Госпожарнадзора.

Требования СНиПа

Обязательные условия, которые необходимо соблюдать при проектировании участка:

Расстояние между жилым домом и ограждением должно составлять 3 метра.
Любые хозяйственные постройки, такие как, сарай для сберегания садового инвентаря или гараж можно устанавливать ближе к ограждению, выдерживая расстояние в 1 метр.
Если на участке есть птичники и хозяйственные постройки, предназначенные для содержания скота, то до них следует выдерживать расстояние как минимум в 4 метра. Такую же дистанцию стоит выдерживать при обустройстве теплицы особенно в том случае, если планируете регулярно подкармливать культуры органическими удобрениями.
Строения, характеризующиеся повышенной пожарной опасностью, такие как баня, сауна или мини-котельная, следует размещать в 5-и метрах от забора.

Предусмотрены ограничения и при наличии на участке деревьев с раскидистыми кронами. Соблазн сэкономить пару метров площади, разместив зеленые насаждения ближе к границе, предупреждают все те же нормативные документы. Расстояние от наружного забора до высокорослых деревьев должно быть не менее 4-х метров.

Планируя высадить на участке плодовые деревья средних размеров, следует размещать их на удалении в 2 метра от внешней ограды, а кустарники высаживать в метре от нее

Учитывайте, что при определении дистанции до края участка расстояние высчитывается от центра ствола. Поэтому претензии от соседей относительно затенения их территории слишком разросшейся кроной дерева стоит брать во внимание только при условии, если растение высажено ближе, чем это допускает действующий СНиП.

Основные положения строительных правил СП 30-102-99, равно как и СНиП 30-02-97, относительно расстояний от построек до ограждения (кликните по картинке для увеличения)

Строжайше запрещено передвигать постройки ближе к границе, чтобы тем самым увеличить площадь двора или участка засева. Несоблюдение норм может повлечь за собой наказания административного плана в виде штрафов и принудительного демонтажа воздвигнутого ограждения.

Противопожарные нормы

Если же рассматривать требования относительно дистанции до ограждения, выходящего на улицу, то помимо вышеуказанных положений следует учитывать ряд ограничений, касающиеся противопожарной безопасности.

Любые капитальные постройки на участке в зависимости от типа строительного материала, используемого при их возведении, делят на 3 категории

Постройки из полностью негорючих материалов, таких как бетон, железобетон, кирпич и камень имеют I-II степень огнестойкости. Их стоит размещать от ограды, выдерживая расстояние в 6-8 метров.

Каркасные конструкции с перекрытиями, выполненными из негорючих материалов типа металлочерепицы или профнастила, имеют III степень огнестойкости. При их возведении необходимо выдерживать расстояние до забора в 10-12 метров.

Деревянные постройки и здания на основе деревянного каркаса наиболее уязвимы и имеют IV степень огнестойкости. Поэтому даже при условии пропитки деревянных элементов антипиренами, в составе которых присутствуют замедлители горения, расстояние до ограды должно быть как минимум 12 метров.

Дистанция от жилого здания до ограды может быть уменьшена только при получении разрешения от специальных служб, а также обоюдном и документальном подтвержденном согласии с владельцами соседних участков.

При определении расстояния от постройки до забора не стоит сбрасывать со счетов также санитарно-бытовые нормы.

Так для зданий, имеющих повышенную пожароопасность, обустройство которых предполагает подведение необходимых коммуникаций, расстояние до забора должно составлять 5 метров. При этом дистанция до соседского жилого здания должна составлять как минимум 8 метров. Чтобы создать условия, при которых можно уменьшить расстояние от внешней ограды до той же бани, специалисты настоятельно советуют для водоотведения обустроить канализационный сток.

Никому не будет приятна близость к дому соседской уборной. Да и вольеры для выгула скота или птичники могут доставлять немало беспокойств, связанных со стеканием сточных вод в почвенный слой. Поэтому даже при соблюдении требуемого нормами расстояния до забора подобного рода постройки следует размещать на удалении до 12 метров от соседнего дома.

Уличный клозет на участке, как и сараи для содержания домашнего скота, можно устанавливать в четырех метрах от забора, но выдерживая при этом дистанцию с соседским домом

В примыкающих к дому хозяйственных постройках согласно противопожарным нормам должен быть предусмотрен отдельный вход. Но тогда при определении оптимальной дистанции следует брать наибольшее значение выступающих архитектурных элементов: навеса, крыши, крыльца. Кроме того при обустройстве ската крыши даже при условии отступа его на 1 м от межи, его необходимо направлять в сторону своего двора. Эти нормы одинаково применимы к постройкам, расположенным на обеих прилегающих территориях.

Поскольку забор сам по себе может представлять громоздкую конструкцию, расстояние следует измерять от границы до цоколя дома.

Важный момент: если толщина забора не превышает 10 см, то его можно смело размещать посредине рубежной черты. Если же вы возводите более тяжеловесную и громоздкую ограждающую конструкцию, забор необходимо сместить в сторону вашего владения. С соседней территории допускается «захватывать» лишь 5 см от общей толщины возводимой ограды.

К вопросу соблюдения санитарных отступов многие владельцы загородных участков относятся более лояльно. Но все же их стоит учитывать, поскольку при изменении формы собственности или продаже участка могут возникнуть непредвиденные проблемы.

Отношения с соседями

Конфликты между соседями относительно границ своих участков и неправильного размещения на них построек – не столь уже редкое явление. Нередко бытовые конфликты впоследствии выступают основой судебных разбирательств.

Среди наиболее распространенных причин таких конфликтов стоит выделить:

забор слишком высокий или глухой;
ограда далеко заходит на соседскую территорию;
при возведении ограждения не учтены нормы по соблюдению освещения участка, вследствие чего соседний участок стал затенен.

Согласно правилам землепользования для разграничения соседних приусадебных участков достаточно одного общего забора. Два отдельных ограждения устанавливают, когда между этими участками проходит дорога. В этом случае допускается между соседями возводить сплошной забор.

Широко распространенное движение возводить двух-трехэтажные коттеджи на небольших участках площадью в 6-7 соток, часто выступает поводом конфликтов между соседями из-за затенения территории

Строение, возведенное вблизи межи между участками, способно оказывать влияние на территорию близлежащих владений. И далеко не многие владельцы соседствующих участков такое влияние считают приемлемым. Поэтому перед возведением постройки лучше заручиться не только письменным разрешением заинтересованных организаций, но и согласием соседей.

Исходя из этого стоит отметить, что если сосед постройку своего здания закончил раньше вас, то по-хорошему прежде чем возводить свой дом, необходимо отступить, выдержав нормированную дистанцию.

Требования к высоте забора

Многие ошибочно полагают, что внешний забор можно и вовсе возводить без формальных условностей. На самом деле относительно габаритов ограждающих конструкций строительные правила в большинстве своем носят рекомендательный характер.

Материал, применяемый при изготовлении внешней изгороди, строительными нормами не регламентируется. Также строго не регламентируется и расстояние между опорными столбами ограждения.

Промежуток между опорными столбами ограждения определяется исходя из технологии возведения конструкции и заданных параметров прочности

Ограждения делятся на два вида:

заборы между смежными земляными наделами;
ограждения, отделяющие земельный надел от территории общего пользования.

Высота забора, «смотрящего» на улицу, и высота ограждения, разграничивающего соседние участки – разные вещи. В первом случае вы смело можете возводить ограждение любой высоты. Главное, чтобы забор имел эстетичный внешний облик с обеих сторон и гармонично вписывался в архитектурный ансамбль улицы.

Ограничения лишь накладываются на применение элементов, которые могут представлять опасность для людей. К числу таковых относится колючая проволока. Ее следует подвешивать на высоте в 1,9 метра.

Когда же речь идет об ограждении между соседствующими участками, то в этом вопросе СНиПы более точны: высота ограды должна быть в пределах одного метра. Да и для обозначения границ можно устанавливать заборы, не создающие затенение и не препятствующие воздухообмену над поверхностью почвы. Это значит, что нижняя часть ограждения должна быть хорошо проветриваемой. Оптимальный вариант – , решетчатая изгородь или , но только не забор из сплошного полотна типа щитовой ограды или .

Допускается также для обозначения границ между соседствующими участками обустраивать ограждения из живой изгороди, дополненные сетчатыми и коваными элементами

Но есть ряд обстоятельств, при которых для возведения постоянного забора придется получить разрешение. Согласование потребуется в случае:

если участок граничит с общественной территорией и охраняемой зоной с памятниками архитектуры;
при необходимости возведения ограды на подпорной стене, которая достигает высоты в 2,5 метра.

Не спешите возводить постоянный забор, если границы вашего участка еще не внесены в государственный кадастровый план.

Видео-ролик: обустройство участка согласно ГОСТу

Конечно, бывают ситуации, когда земельные участки настолько малы, что их площадь просто не позволяет соблюсти все нормы взаимного размещения построек. В этом случае решить проблему можно, воспользовавшись услугами специалистов БТИ, которые знают все тонкости и нюансы. В противном случае при возникновении конфликтных вопросов придется привлекать адвокатов.

Во всяком случае, кошки и мелкие собаки преодолевают его без труда. Также значительной популярностью пользуются заборы из профнастила, бетона, кирпича, натурального и искусственного камня и т.д. Даже такое, казалось бы, несложное дело, как возведение ограды вокруг дачного участка содержит массу нюансов. Так что если вы хотите сделать все максимально эффективно – то рекомендуем соблюдать и нормы строительства бани от забора, и требования по размещению оград по отношению к дороге, и многое другое. Зато потом ваш загородный дом будет предметом белой зависти всех соседей.

Какое расстояние должно быть от теплицы до соседнего участка?

Таким же стоит делать и расстояние от теплицы до забора, особенно если вы планируете осуществлять подкормку растений органическими удобрениями.

Расстояние от забора до гаража и других хозяйственных построек составляет не менее метра.
Санитарные сооружения должны быть размещены не менее чем в 2,5 – 3,5 м от края участка. Таким образом, выдерживать расстояние от бани до забора соседей следует не менее 3 метров – во избежание конфликтов, связанных с попаданием сточных вод в почву.

Совет! Для водоотведения из бани специалисты рекомендуют использовать либо отдельный канализационный сток, либо сточную канаву.
При наличии этих элементов расстояние от забора до бани можно уменьшить до 2,5м. Баня в 2,5 метрах у забора – близко, но допустимо

Отдельно регламентируется размещение зеленых насаждений по периметру вашего домовладения.

На каком расстоянии от забора соседа я могу поставить теплицу?

К тому же, на землях, отведенных под ИЖС согласно законодательству, местные муниципалитеты должны организовать действенную инженерную и социальную инфраструктуру. Приобретая земельный участок ИЖС, можно рассчитывать не только на обеспеченность территорий для ИЖС необходимыми инжереными коммуникациями, но и на наличие качественных дорог, систематического транспортного сообщения, учреждений здравоохранения, образования, магазинов и других социально значимых объектов.

В зимний период дороги должны расчищаться от снега и наледи. Выполнение этих мероприятий входит в компетенцию муниципалитета, и владельцы участков ИЖС, по закону, также могут на это рассчитывать.

На каком расстоянии от соседа можно поставить теплицу?

Так, если к дому примыкает гараж, то:

от дома до границы участка со стороны соседа должно быть не менее 3 м,
от гаража до границы участка — не менее 1 м внутрь,
если к дому примыкает постройка для птицы и скота, то расчет ведется такой:

от дома до границ участка с соседом — от 1 до 3 м,
от хозяйственной постройки для птицы и скота — 4 м и больше.

Также должно соблюдаться и противопожарное расстояние между домами, находящимися на противоположных сторонах дороги (проезда). Видимые границы участка Перед строительством на участке необходимо установить забор.

Следует знать, что для строительства заборов тоже есть определенные правила. Их необходимо выполнять, чтобы не нарушить права соседей или технические нормы для ограждений.

Расстояние между домом и забором соседнего участка, должно быть не менее 3 м.

Огород. хочу поставить теплицу вдоль забора (см)?

Важно

Мало того, объект не просто не может выступать за линию, он должен быть удален от линии застройки на расстояние от двух до шести метров, в зависимости от региона. Нарушение этого требования чревато судебными разбирательствами: через суд, вас могут заставить снести объект, который выступает за красную линию застройки.

Внимание

Как гласит одна легенда-страшилка, виновникам такого строительного брака дали по несколько десятков лет, — по одному году за каждый «выскочивший за линию» сантиметр…Вот что такое «красная линия»… Итак: ни один элемент дома не должен выходить за краную линию.

Это нужно не только для того, чтобы соблюсти закон, но и чтобы защить дом от пыли, шума и газов, уменьшения просматриваемости помещений с улицы. Красные линии отделяют общественные (публичные) территории от земельных участков, застраиваемых частными лицами.

Расстояние от забора до строения: снип, нормативы и практическая реализация

О «красных линиях» Строительство дома и всех надворных построек на участке требуется вести строго в соответствии с выданным ГПЗУ, не забывая про отступление от “красной линии” на расстояние 5 м, если участок выходит на на дорогу, и не менее 3 м, если это не дорога, а проезд. Красная линия отделяет ваш собственный участок от улицы.

На своем участке вы располагаете свои постройки, на улице ничего строить нельзя. По этой линии принято ставить передний забор. Если коротко, то это линия, которая четко определяет границы участка и отделяет вашу частную собственность от улицы или прилегающей территории. В соответствии с градостроительными требованиями производить постройку объектов на своем участке нужно так, чтобы ни один из них ни в коей мере не выступал за линию застройки.

Как определить расстояние от забора до теплицы?

Не целый же день от нее тень падать будет, а может и глобально не будет, от ее же не падает. Ну это же Ваша территория. Делайте, что хотите. Вопрос в другом: не желаете ссориться с соседями? Которые, похоже, только и живут войной…Решайте — «под» или «над», или вообще поменяйтесь участками в другом районе, если хватит сил и желания.
Знаете ответ? 0 нужна помощь? Смотрите также: Как строил отношения с соседями князь Святослав?Где он добился успехов(см)? Как написать анекдот на тему: «Отношения с соседями»? С.Соседов — »Великий» муз. критик? Ваше отношение? Какими способами одинокой женщине бороться с курящими на этаже соседями? Сколько женщин имеет сексуальные отношения с двумя мужчинами параллельно? Соседи никогда не здороваются первыми.

Строительство на участках ижс и лпх

Кроме этого, разрешено строительство бани, гаража, летней кухни, теплиц и других хозяйственных построек. Чтобы правильно правильно расположить на участке все будущие строения, нужно подготовить схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) и в отделе по архитектуре местного муниципалитета заказать градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).

Далее, после получения ГПЗУ и утверждения СПОЗУ с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства, для для получения разрешения на строительство весь комплект документов необходимо подать в соответствующий орган -отдел по архитектуре или в службу государственного строительного надзора и экспертизы. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается сроком на 10 лет.

На каком расстоянии от соседа можно строить теплицу?

Это расстояние измеряется от цоколя до межи (границы участка).

Если же элементы дома (навес, крыша, крыльцо), выдаются более, чем на 0.5 м, то расстояние измеряется от них.
Расстояние от построек до забора — 1 м. В этом случае, скат крыши техпостроек выполняется в сторону своего участка.
Расстояние от межи до построек для выгула и содержания домашней птицы и скота — не менее 4 м.
Расстояние от соседского забора до кустарника -1 м,
до высоких деревьев — 4 м, и до деревьев средней высоты — 2 м.
Расстояние между соседским домом и вашей уборной (если таковая имеется) и постройкой для выгула и содержания домашней птицы — должно быть не менее 12 м.
От сауны, бани, душа — не менее 8 м.

Честно говоря, ставить теплицу вдоль забора не всегда удобно в том плане, что под забором ничего и не посадишь и траву тяжело полоть в узком месте, к тому же, если ваши теплицы встанут рядом, то между ними может возникнуть сырость, земля будет плесневеть, а это не хорошо для растений и внутри теплицы. Нарисуйте план участка и попробуйте высчитать наиболее выгодное место (не вдоль забора соседки).

Может и найдете оптимальное решение и избежите ссоры с пожилым человеком. Подумайте, как вам удобно, какой вариант более оптимален.

Если нет принципиальной разницы, можно теплицу поставить в другом месте без ущерба, то почему бы и не пойти навстречу человеку. К тому же, соседи могут еще и пакостить, не стоит об этом забывать. Если же вдоль забора самое практичное место, в других условия для не значительно хуже, тогда ставьте, ну что теперь поделать.
Правовед.RU 548 юристов сейчас на сайте

Недвижимость
Земельное право

У меня участок в садовом товариществе. Хочу вдоль забора с соседним участком на расстоянии около 1 м поставить теплицу из поликарбоната высотой 2м. Законно ли это? Не будет ли у меня проблем юридического характера с соседом из-за этого? забор между соседями Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Какой забор я могу поставить в частном секторе на границе с соседями в городской черте?
На каком расстоянии от ВЛЭП можно поставить АЗС?

Ответы юристов (1)

Все услуги юристов в Москве Оспаривание сделок с землей Москва от 15000 руб. Изменение категории земельного участка Москва от 150000 руб.

Для тех людей, кто не имеет представления, как делаются каркасы теплиц, бренды изготовители пошли навстречу: они создали металлоконструкции, которые реально приобрести сразу с листами поликарбоната или без них. В комплект готовой тепличной конструкции входит: каркас, крепления, конструкция в разборном виде. Правда, компании, которые занимаются реализацией подобных теплиц, предлагают и их сборку (за отдельную плату), однако, сделать можно и своими руками. Следует подробнее разобраться, как нужно поставить парник из поликарбоната на участке, чтобы конструкция была прочной, долговечной и была возможность получить богатый урожай.

Место для теплицы из поликарбоната

Если заранее не продумать расположение теплицы на даче, то можно потерять урожай. Первое что надо сделать – это найти лучший грунт на дачном участке. Необходимо пройтись по участку и просмотреть, ориентация должна быть туда, где земля ровная и достаточно сухая, выбрать место. Далее следует в этом месте выкопать небольшую яму, чтобы проверить, какой грунт лежит под слоем почвы. Потому как если там глина, здесь теплицу размещать нельзя.

При поливке глина не будет впитывать избыточную воду, и внутри парника будет постоянный застой воды. Такие условия негативно скажутся на урожае.

Нужно постараться найти место, где под слоем почвы будет песок. Но если на участке с песком проблема и его вовсе нет, а только глина, придется на земельном участке выкапывать котлован, выстилать его гравием, по нему сыпать слой песка, и только потом настилать плодородный грунт. Для растительных культур важно, чтобы грунтовые воды не подходили близко к земле. Максимум 1,2 м до уровня земли. Тогда в случае сильнейших дождей грунтовые воды не подойдут излишне высоко и не навредят корневой системе.

Если на участке подземные воды располагаются близко к грунту, понадобится вдоль всей основы тепличной конструкции выкапывать дренажные канавы. Следующий важный момент найти лучшее солнечное место. Чаще всего садоводы планируют использовать парник только весной и летом, не создавая доп. отопления. Значит, функцию отопления придется создавать солнцу. Чтобы солнце с успехом справилось с поставленной задачей, тепличную конструкцию следует разместить на самом солнечном месте участка. Важно подумать, как расположить теплицу так, чтобы солнце в нее заглянуло утром и не ушло до вечера.

Это реализуется, если выполнить размещение с запада на восток. Только в этом случае солнце будет греть на протяжении всего дня. Если это проблематично, то располагать каркас надо так, чтобы солнце «гуляло» внутри до обеденного времени. Самое опасное для растительной культуры время суток – рассвет, потому что утром холодно.

И если лучи на рассвете не будут греть, то перепады температурного режима:

Погубят урожай;
Сократят урожай;
Принесут вред росту и созреванию.

Если солнце будет греть только после полудня – это самый отрицательный вариант. Также теплица должна быть правильно расположена от построек и сооружений. Не должно быть сквозняков и сильных ветров.

Как перенести теплицу на другое место

У вас поменялась планировка участка около загородного дома, или незаметно вытянулась и раскинулась растущая рядом ель, которая так и норовит деформировать каркас тепличной конструкции? А может быть, родственник решил поделить сад, и теплица оказалась на самом стыке границы. Кто мог подумать об этом при монтаже парника? Никто. Еще могут быть ситуации, когда назойливые крысы или подземные животные всеми силами рыхлят грунт именно на месте, и никакие приспособления не помогают. Возникает вопрос – как перенести тепличную конструкцию из поликарбоната в другое место?

Перенести теплицу вполне реально, главное выполнять:

Технологию;
Инструкцию;
Правила.

Первое, что нужно выполнить, определить какой у теплицы фундамент. Если теплица из поликарбоната устроена на фундамент из древесного бруса, и не имеет Т-сваи, врытые в грунт, то дела обстоят не очень. Но, паниковать не стоит. Необходимо подготовить древесный фундамент того же размера на новом месте установки тепличной конструкции.

Следующим шагом надо убрать крепежи, которые крепят каркас конструкции. Прежде чем заново ставить прикручивать на саморезы на новом месте, нужно провести обработку антикоррозийным средством.

Если финансы позволяют лучше купить новые саморезы. Если тепличная конструкция имеет Т-сваи, то нужно вокруг каждой ноги вырыть ямку, похожую на лунку. Только не делают подъем из земли, пока ямки не выкопаны. Это повредит геометрию каркаса окончательно, и восстановить его не получится. На новом месте следует на том же расстоянии выкопать ямки и соблюсти глубину лунок. После этих манипуляций с фундаментом тепличная конструкция готова к переезду на любое расстояние. Переносить парник их должны минимум 3 человека! Построить на новом месте надо также как и на старом. Установка дело не простое, все должно быть выполнено грамотно и аккуратно, по инструкции.

Установка теплицы: расстояние от соседей

Когда идет подготовка к переносу теплицы, следует не забывать про нормы установки строений от соседского забора. На каком расстоянии от соседнего забора должны располагаться постройки, прописано в законодательстве.

Итак, нормы таковы:

От основательной беседки до забора соседей должно быть не менее 3-х метров.
Хозяйственные постройки строятся на расстоянии 1 м к соседскому забору.
Теплица и летняя кухня должны располагаться не ближе 1 метра от забора соседей.

Проект построек надо согласовывать в соответствующих органах. Прежде чем начать изготовление теплицы надо определиться с материалом. Как было уже сказано выше, постройка тепличной конструкции начинается с подготовки и выбора места.

Как построить теплицу на участке самостоятельно

Если планируется монтаж временной теплицы, то основа не нужна. Чтобы ее не сорвало ветром, к опорам в диагональ приколачивают держатели, которые в свою очередь вкапываются в землю.

Такие простые парники обычно покрываются пленкой. Они могут прослужить вам несколько сезонов. Между тем стационарная теплица строится иначе.

Выбирается площадка, хорошо, если между кустами. Также конструкция должна быть теплая. Обязательно должен быть устроен каменный, древесный или бетонный фундамент.

Порядок сбора каркаса следующий:

В грунте надо укрепить опорные стойки, 6 по периметру и 3 в центральной части.
Поверх опор надо уложить балки.
Через каждые 0, 5 м фиксируются стропильные ноги.
Направление дверного проема должно быть северным.
Обязательно должны быть форточки.

Рекомендованная высота тепличной конструкции не более 2, 5 м. Форма кровли у тепличной конструкции должна быть в форме арки. Плоская кровля не подходит, на ней будет скапливаться дождевая вода и снег, не будет правильной циркуляции воздуха. Вдоль под уклоном крыши можно сделать навесы. Тем, кто хочет сэкономить, надо выбирать поликарбонат класса Эко. Если место позволяет, то на участке можно построить хорошие теплицы и даже две.

Теплица на садовом участке: обогрев

Для того чтобы сохранить тепло после фундамента хорошо уложить цоколь из 4-х рядов красного кирпича. Также реально поднять грядки над землей на 50 см. Другим проверенным способом может стать обустройства отопительной системы для тепличной конструкции.

Для этого нужно устроить трубы не только по периметру, но и по:

Фундаменту;
Напольной поверхности;
Потолочной поверхности.

Отапливаться такое помещение будет от дома. Также реально применить электрообогреватели. Но, если в тепличную конструкцию проблематично провести электричество, то соорудите буржуйку. Чтобы растительные культуры лучше росли, им нужен регулярный полив. Отличный вариант для правильного полива устройство трубопровода.

Инструкция: как правильно установить теплицу на участке (видео)

Над освещением помещения тоже стоит подумать. Раньше применялись осветительные приборы с рефлекторами, которые вешали непосредственно над рассадой. Но, они потребляли много электричества. Современные же энергосберегающие лампочки экономичнее.

Одним из ключевых вопросов, требующих решения на этапе планировки участка является дистанция между забором и постройкой, расположенной ближе всего. При этом задача проста лишь на первый взгляд, поскольку расположение зданий и тип изгороди напрямую затрагивают интересы владельцев соседнего участка.

Именно по этой причине необходимо в проектных работах руководствоваться не абстрактными представлениями о достаточном отступе от границы между земельными наделами, а нормами, изложенными в соответствующих разрешительных документах. Где найти эти нормы, как их интерпретировать, и как поступать в разных ситуациях – обо всем этом мы расскажем в статье.

Планировка участка

Основы нормативного урегулирования

В подавляющем большинстве случаев на профильных форумах обсуждаются достаточно узкие вопросы, такие как «Сколько метров от забора можно строить баню?» или «Какое расстояние от забора до деревьев можно считать допустимым?». Мы же попробуем свести всю информацию в единую систему, и создать своеобразный путеводитель по нормативам. Он поможет вам в том случае, если планировку вы будете делать своими руками, не обращаясь в проектные организации.

Дистанции между различными объектами при частной застройке регулируются двумя основными документами. Это:

Строительные норма и правила (СНиП) 30-02-97, которые регламентируют порядок планировки и эффективной застройки садоводческих объединений и иных частных владений.
Строительный норматив СП 11-106-97, в котором описывается процедура создания проектной документации для застройки частных владений, а также регламентируется ее утверждение и согласование с разрешительными органами.

Дистанция между домами

Первое, на что обращают внимание эти нормативные документы – это расстояния между самими строениями. Согласно действующим противопожарным нормам дома в частных владениях нельзя строить вплотную друг к другу, вне зависимости от того, какое расстояние от забора до постройки было выдержано. Связано это с тем, что при возникновении пожара возможно выгорание не только воспламенившегося здания, но и примыкающих к нему.

С этой точки зрения актуальны такие нормативы:

Если строение изготовлено из полностью негорючих материалов (камень, кирпич, бетон), то до такого же здания необходимо выдержать дистанцию в 6 метров, до строения с деревянными перекрытиями, защищенными металлочерепицей или профнастилом – 8 метров, а до деревянного дома – 10.
Дом из негорючего материала с кровлей на деревянных стропилах, защищенных трудногорючим материалом, строится в 8 метрах от таких же домов или домов с меньшей горючестью, и минимум в 10 метрах от деревянных домов.
Сложнее всего с деревянными строениями или же с домами на деревянном каркасе. Даже при условии обработки здания антипиренами расстояние от такого дома до соседнего находится в пределах 10-15 метров, в зависимости от особенностей конструкции дома, построенного соседом.

Обратите внимание! При двурядной застройке частных домовладений допускается возведение двух жилых или хозяйственных зданий вплотную. Этот прием планировки называется блокированием и не противоречит действующим противопожарным нормам. То же самое касается и разделения единого здания границей участка (популярная конструкция «один дом – два хозяина»).

Более наглядно эти соотношения продемонстрированы в приведенной ниже таблице.

Что же касается противопожарных расстояний между зданиями хозяйственными постройками в пределах одного участка, то на текущий момент они никак не регламентируются документально.

Санитарные нормы внутри участка

Тот же СНиП 30-02-97 регламентирует и санитарные отступы между строениями разных типов на одном участке. За соблюдением этих отступов следят не так пристально, как за расстояниями между соседними домами, но все же лучше иметь их в виду. Иначе при продаже земельного участка или при изменении формы собственности могут возникнуть совершенно непредвиденные проблемы.

Все расстояния считаются от наружной стены жилого помещения:

От дома до расположенного на улице туалета – 12 метров и более.
До бани, сауны или душевой с наружным стоком – 8 метров.
До построек, в которых содержатся домашние животные и птица – 12-15 метров.

Также необходимо учитывать, что минимум 20 метров должно отделять колодец от уборной и от компостного хранилища. Связано это, естественно, с риском попадания токсинов и сточных вод в водоносный горизонт, а оттуда – в питьевую воду.

Обратите внимание! Размещение артезианской скважины в пределах участка санитарными нормами и правилами не регламентируется.

Данные нормативы следует учитывать не только в пределах одного участка, но и при планировке смежных участков. Иными словами, если между баней и забором 3 метра, то жилой дом на соседнем участке следует возводить не менее чем в 5 метрах от этой точки. Также это справедливо, если учитывать расстояние от забора до теплицы с компостной кучей: колодец вплотную к забору размещать не стоит.

Дистанция до забора

Следующий момент, требующий обязательного учета – это дистанция от различных зданий до забора при строительстве. Связано это в первую очередь с тем, что строение, расположенное вблизи границы между участками, оказывает непосредственное влияние на территорию соседнего владения. И не всегда это влияние оказывается приемлемым.

Именно по этой причине СНиП 30-02-97 устанавливает следующие нормативы:

Между жилым домом и изгородью, установленной на границе с соседним домовладением, должна соблюдаться дистанция не менее 3 метров. Дистанция от строения до забора соседей не может быть изменена иначе, чем по обоюдному документально подтвержденному согласию.
Расстояние от хозпостройки до забора зависит от типа строения. Если в нем содержатся домашние животные или птица, то минимальная дистанция составляет 4 метра. Таким же стоит делать и расстояние от теплицы до забора, особенно если вы планируете осуществлять подкормку растений органическими удобрениями.
Расстояние от забора до гаража и других хозяйственных построек составляет не менее метра.
Санитарные сооружения должны быть размещены не менее чем в 2,5 – 3,5 м от края участка. Таким образом, выдерживать расстояние от бани до забора соседей следует не менее 3 метров – во избежание конфликтов, связанных с попаданием сточных вод в почву.

Совет! Для водоотведения из бани специалисты рекомендуют использовать либо отдельный канализационный сток, либо сточную канаву. При наличии этих элементов расстояние от забора до бани можно уменьшить до 2,5м.

Отдельно регламентируется размещение зеленых насаждений по периметру вашего домовладения. Согласно уже упоминавшихся выше документов, посадки деревьев от забора должны проводиться не ближе двух метров для пород средней высоты, и четырех – для высоких. Кусты следует размещать не ближе метра от изгороди.
Следует принимать во внимание, что расстояние от дерева до забора рассчитывается от центра ствола. Так что претензии соседей на слишком разросшуюся крону стоит принимать во внимание лишь в том случае, если само дерево растет ближе, чем это допускает СНиП.

В принципе, соблюдение этих рекомендаций не должно вызывать особых сложностей. Как правило, все строительные организации о них знают, и даже если вы случайно забудете какую-то цифру, вам обязательно о ней напомнят. Особое внимание следует уделять лишь постройкам, которые вы планируете возводить самостоятельно, а также зеленым насаждениям – здесь действительно есть соблазн сэкономить место.

Нормирование постройки заборов

Требования к забору

Строительные нормативы и правила, касающиеся непосредственно возведения ограждающих конструкций, носят в большинстве своем рекомендательный характер.

При этом некоторые правила все же следует соблюдать во избежание спорных и конфликтных ситуаций:

Высота ограждения между соседними участками не должна превышать 1,5 м.
Само ограждение не должно быть сплошным во избежание излишнего затенения прилагающей территории.
Материал, из которого изготавливается внешняя изгородь, не регламентируется.
Внешний забор высотой более 2 метров необходимо в обязательном порядке согласовывать с архитектурной службой.
В случае если ограда проходит вдоль шоссе, согласования требует любая изгородь, превышающая 1 метр. То же касается и угловых участков, поскольку они имеют максимальную протяженность внешней ограды.

Типы ограждающих конструкций

Для обозначения границ своего участка, а также для защиты его от проникновения посторонних могут использоваться самые разные типы изгородей. В статьях на нашем сайте приводятся видео уроки по самостоятельному возведению таких заборов, также там размещена инструкция по их проектировке.

Здесь же мы ограничимся лишь перечислением наиболее распространенные виды:

Щитовые ограды. Ограды этого типа собираются из щитов, в которых доски располагаются вертикально либо горизонтально (цена вертикальных щитов выше, но они более долговечны). Стандартная длина дощатого щита составляет 180 см, однако для изготовления меньших по размеру секций могут применяться изготовленные на заказ конструкции другой дины (читайте также ).

За жесткость щитовой изгороди отвечает обвязка, потому нужно следить за тем, чтобы каждая доска была качественно прибита к брусьям каркаса. Также на прочность щита влияют сучки и другие повреждения досок, потому модули ограды с обнаруженными дефектами следует отбраковывать.

Совет! Наилучшая древесина для щитовой изгороди – ель или сосна. Дерево следует обработать антисептическими и противопожарными пропитками.

Частокол. Этот тип сегодня применяется довольно редко, однако некоторые фирмы производят такую изгородь в рулонах. Сам по себе частокол достаточно непрочен, но если усилить его стельной проволокой, натянутой между кольями, то получается вполне эффективный, правда, не очень красивый, забор.

Шпалеры (решетчатые изгороди). Этот вид оград производится из тонких деревянных реек, соединенных между собой в квадратные или ромбовидные ячейки. Ввиду относительной хрупкости материала шпалера не может обеспечить надежную защиту от проникновения, потому во многом является декоративной. Также важно обеспечить шпалере регулярную покраску.
Ограда из рабицы. Сетка-рабица используется для возведения исключительно практичных изгородей. Она отличается высокой прочностью и вполне доступной ценой. вполне может быть произведена своими руками (о том, читайте в других статьях на нашем сайте).

Естественно, обсуждение ее эстетических свойств будет излишним, хотя, с другой стороны, она гарантирует хорошую освещенность. Так что для огорода вполне подойдет.

Штакетник. Может быть как низким (до 70 мм), так и достаточно высоким. Вертикальные планки крепятся к брусьям-слегам, расположенным горизонтально. Чтобы уберечь забор от гниения, нижний край вертикальной планки должен находиться в 50 мм от земли.

Обратите внимание! Штакетник – не преграда для небольших животных. Во всяком случае, кошки и мелкие собаки преодолевают его без труда.

Также значительной популярностью пользуются заборы из профнастила, бетона, кирпича, натурального и искусственного камня и т.д.

Даже такое, казалось бы, несложное дело, как возведение ограды вокруг дачного участка содержит массу нюансов. Так что если вы хотите сделать все максимально эффективно – то рекомендуем соблюдать и нормы строительства бани от забора, и требования по размещению оград по отношению к дороге, и многое другое. Зато потом ваш загородный дом будет предметом белой зависти всех соседей.

Теплица – обязательный атрибут каждого участка, собственники которого ориентированы на получение раннего и обильного урожая. Но обладатели теплицы получают не только преимущества, но и есть риск негативных последствий. В судебной практике достаточно часто встречаются споры, которые касаются именно теплиц на земельном наделе.

Проанализировав судебные споры, можно выделить основные претензии, которые могут предъявить собственнику дачного участка. А они подразумевают ответственность. Вот их и рассмотрим.

Требования к использованию придомовой территории

Теплица является хозяйственной постройкой, поэтому ее возведение регламентировано нормами СНиП. Их лучше соблюдать, поскольку в противном случае ждут штрафные санкции либо предписание на ликвидации незаконно возведенного объекта.

Стандартные требования к возведению теплицы:

Строение не должно затенять часть соседского участка.
У владельцев соседнего надела должна быть возможность доступа ко всем объектам, которые им принадлежат.
Если отсутствует забор между участками, нельзя возводить объект на границе территорий.

Возведение теплицы должно осуществляться в соответствии со строительными, пожарными и санитарными нормами.

По предписанию СНиП от теплицы до забора соседей должно быть не менее метра. Если владелец теплицы планирует подкармливать растения органическими удобрениями, то лучше выбрать расстояние от четырех метров и больше. Это убережет соседей от неприятного запаха.

Когда могут привлечь к ответственности за теплицу?

Чаще всего бывает так, что сначала владелец дачного участка возводит теплицу, а только потом интересуется строительными, пожарными и другими нормами. Рассмотрим ситуации, когда теплица может привести к проблемам.

Дискомфорт для соседей

В большинстве случаев дачный участок всегда имеет соседей, редко земельный надел находится изолировано. Поэтому при выборе места под тепличное строение следует учесть права и интересы владельцев соседнего участка. Если оно им будет мешать, то они имеют право подать в суд. Как результат, владельца теплицы ждет штраф, предписание о ликвидации объекта и возмещение судебных расходов.

Согласно нормам СНиП, все постройки на дачном участке должны располагаться с соблюдением требований пожарной, санитарной и бытовой безопасности. Так, от соседнего надела теплица должна находиться на расстоянии от одного метра, и пять метров до общей улицы.

Когда строение выходит за границы участка

Возведение любой хозяйственной постройки с нарушением границ трактуется как самозахват земли. А это приводит к штрафным санкциям. Размер штрафа варьируется от 1 до 5% от кадастровой стоимости земельного надела, но не может составлять менее пяти тысяч рублей.

Нередко бывает, что владелец теплицы даже не подозревает, что при возведении объекта была захвачена часть чужой земли, пока не возникнет конфликт с соседями. Во избежания такого рекомендуется осуществить межевание – определение границ земельного участка.

Налог на парник

Недавно средства массой информации предоставили данные, которые касаются налогообложения теплиц и их регистрации. Это обусловлено тем, что в НК РФ теплицы предстают объектами, которые облагаются налогом.

Но платить за теплицу придется только при определенных условиях:

Если теплицы характеризуется признаками недвижимого имущества. Иными словами:
- у теплицы имеется капитальный фундамент;
- она подключена к коммуникациям;
- если демонтировать строение, то нарушится его целостность и возможность дальнейшего использования по назначению (т.е. при демонтаже строение придет в негодность).
Когда тепличное строение прошло государственную регистрацию как объект недвижимости.

Таким образом, лучше сначала ознакомиться с требованиями к возведению теплицы. Это позволит избежать множества проблем в будущем, в том числе и конфликта с соседями.